Häuser als Wertanlage
Im Allgemeinen sind Häuser bei entsprechender Pflege wertbeständig, inflationsgeschützt und sind beim Aufbau eines Vermögens eine solide Grundlage.
Bei einem eigenen Haus geht man von einer jährlichen Rendite von ca. 4,6% aus. Natürlich ist dies kein Spitzenwert, aber er ist sicher und man kann gut mit ihm leben. Insbesondere wenn Sie bedenken, dass Sie im Alter mietfrei wohnen können, bekommt das Thema "Haus kaufen" eine ganz persönliche Note, da ein durchschnittlicher Rentner ungefähr 30% bis 50% seines Einkommens für die Miete ausgeben muss.
Auch wenn aus einer Lebensgemeinschaft ein Partner verstirbt, ergibt sich für den Anderen zumindest nicht das Problem der monatlichen Mehrbelastung durch die Miete. Da bleibt Ihnen bei einem eigenen Haus noch Geld übrig, um die schönen Dinge des Lebens zu genießen.
Voraussetzung ist natürlich, dass das Haus bis zum Renteneintritt schuldenfrei ist. Insbesondere wenn man die Möglichkeit hat, im Rentenalter zusätzlich eine Einliegerwohnung zu vermieten, steht dem finanziell abgesicherten Lebensabend nichts mehr im Wege.
Es muss aber nicht immer die selbst bewohnte Immobilie sein, auch ein vermietetes Haus kann helfen, das Alter finanziell sorgenfrei zu erleben. So können Sie mit den Mieteinnahmen für ein Haus in der Regel die Zuzahlungen für ein Altenheim oder die Miete für eine Wohnung im Betreuten Wohnen bestreiten. Und dies ohne das Kapital zu verbrauchen.
Somit können Sie Ihren Kindern ein Erbe hinterlassen, auch wenn Sie als alter Mensch Pflege benötigen sollten. Wenn Sie dies nicht wünschen ist es auch möglich, das Haus zu verkaufen, um sich mit dem Geld eine geeignetere Wohnform, z.B. im Ausland (möglicherweise Immobilien in Mallorca Südwest), zu ermöglichen.
Eine weitere Möglichkeit ist, die Häuser nicht zur Vermietung an hauptsächlich Privatleute zu kaufen, sondern ehr in den Bereich der Gewerbeimmobilien zu gehen. Vorteil: Nicht so viel Arbeit mit vielen kleinen "Parteien".